Czym jest sourcing nieruchomości i kim jest sourcer?

Rynek nieruchomości w Hiszpanii staje się coraz bardziej dynamiczny z miesiąca na miesiąc, szczególnie w kontakcie inwestorów z Polski. Obecnie większość agencji czy deweloperów przedstawia wyłącznie to co ma do dyspozycji lub w budowie. Z rynku znikają okazyjne nieruchomości, a te które wydać się mogę tzw. „Perełkami” często nie gwarantują bezpieczeństwa finansowego lub mają wady prawne.i Znalezienie odpowiednich okazji inwestycyjnych to dwie kluczowe kwestie, które wielu z nas ma na uwadze w tak dynamicznym świecie nieruchomości. Dlatego dla najbardziej wymagających klientów oferujemy usługi sourcera – specjalisty, który odkrywa ukryte skarby na rynku nieruchomości i pomaga zabezpieczyć naszą przyszłość finansową.

Kim jest sourcer nieruchomości?

W tak dynamicznym i zmieniającym się rynku znalezienie odpowiednio dopasowanej i bezpiecznej nieruchomości wiąże się z długim poszukiwaniem okazyjnych ofert, które mają potencjał na szybki zarobek. Dlatego zadaniem sourcera jest wyłącznie poszukiwanie okazji. A jak to robi?

Najważniejsza w tym przypadku jest sieć kontaktów. Naprawdę okazyjne oferty mają bardzo krótki cykl życia. Zazwyczaj w kilka godzin po ich pojawieniu się, jakiś inwestor składa rezerwację. Aby sourcer mógł trafić na tę nieruchomość jako pierwszy, konieczna jest właśnie znajomość źródeł ofert oraz kontakty. Mogą to być znajomi, ale również rodzina, spółdzielnie mieszkaniowe czy po prostu serwisy z ogłoszeniami. Jeśli mieszkasz w bloku czy apartamentowcu, to zapewne widziałeś nieraz na klatce ogłoszenia typu „Kupię mieszkanie za gotówkę”. Możesz być pewny, że była to kartka zawieszona właśnie przez sourcera nieruchomości.

Jeśli sourcer znajdzie jakąś nieruchomość, konieczna jest wycena. W ten sposób można stwierdzić, czy jest to okazja, czy nie. Mogłoby się wydawać, że wystarczy znajomość cen w danej lokalizacji. Jest to jednak zbyt duże uproszczenie. Okazje cenowe jest w stanie wyłapać każdy „Kowalski”. Wystarczy chwila na zaznajomienie się z realiami rynku w konkretnym miejscu. Tymczasem sourcer musi widzieć i wiedzieć więcej. Przykładowo, czy w mieszkaniu można stworzyć większą liczbę pomieszczeń lub nieruchomość ma wady prawne, które można łatwo rozwiązać?

Najważniejsze to zrozumieć, że sourcer wcale nie zajmuje się podnoszeniem wartości danej nieruchomości. Wręcz przeciwnie - sourcer dodatkowo jest w stanie wynegocjować jeszcze lepsze warunki na daną nieruchomość, nawet jeśli ta jest dostępna w innych agencjach czy portalach internetowych. Sourcing nieruchomości to umiejętność wyłapywania okazji, przemyślenia inwestycji oraz przekazanie tych informacji dalej. Osoba zajmująca się tym profesjonalnie tylko zbiera dane oraz pełną informację o ewentualnej opłacalności. To wszystko. W momencie przekazania dokumentacji do inwestora rola sourcera nieruchomości się kończy,

Polecamy naszą usługę sourcingu, która daje bezpieczeństwo finansowe i prawne Twojej inwestycji.